À vendre : Appartement 3 pièces à Aix-en-Provence - La Duranne

À vendre - Appartement T3 dernier étage avec garage

L'agence Guy Hoquet Pays d'Aix vous propose cet appartement lumineux de type 3, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un quartier recherché au sud d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 83,97 m2 cet appartement dispose d'un double séjour, de deux chambres ainsi que d'une cuisine aménagée. Vous profiterez également d'un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées . En plus de cet agréable extérieur, un garage privé est inclus, facilitant le stationnement.

La résidence se situe dans un cadre privilégié, en contrebas du parc des collines de Cuques, offrant un environnement résidentiel. Vous bénéficierez d'une vue sur les collines de Cuques. L'emplacement au coeur de la nature permet aux habitants d'être à deux pas des commerces, restaurants et une pharmacie qui facilitent le quotidien.

Transport et accessibilité : Vous serez à seulement à 5 minutes en voiture via l'avenue Saint-Jérôme. L'accès à l'autoroute A8 se trouve à 6 minutes en voiture, et la gare routière d'Aix-en-Provence est à 5 minutes en voiture. En termes de transports en commun, l'arrêt devant la résidence dessert la ligne 8 qui vous amène directement en centre-ville.Le quartier est ainsi parfaitement desservi pour tous vos déplacements, que ce soit en voiture ou en transports en commun.

PUYRICARD - APPARTEMENT 2/3 PIÈCES AU CALME

Notre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement de 2 pièces au calme exposé sud-ouest, de 62 m² à Puyricard, situé dans une copropriété de standing de 2019 avec ascenseur.

Offrant de nombreux rangements, l'appartement dispose d'un séjour exposé Sud-ouest, une cuisine semi-ouverte avec verrière aménagée et équipée, une chambre, un bureau avec placard, une salle d'eau et des toilettes.

Gagnez en espace et en confort avec la terrasse de 10 m² qu'offre cet appartement. Cet appartement est équipé de la fibre optique. Climatisation gainable intégrée. L'appartement bénéficie d'une chaudière individuelle gaz.

Possibilité d'acheter en plus un grand box double en sous-sol (équipé d'une porte de garage électrique, de l'éclairage et d'une prise de rechargement de véhicule)

La copropriété propose également un espace de jardin potager collectif.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme de Puyricard. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve la gare Aix-en-Provence à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A51 et A8 et la nationale N296 sont accessibles à moins de 6 km. Commerces accessibles à pied.

Cet appartement dispose d'une classe énergie B, représentant une faible consommation pour se chauffer (6 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 320 € et 500 € en 2021.

Il est à vendre pour la somme de 380 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
1 420 € de charges annuelles1. Taxe foncière 1100 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet AIX EN PROVENCE pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PUYRICARD.