** EXCLUSIVITE GUY HOQUET**

L'agence Guy Hoquet Pays d'Aix vous propose à la vente cet appartement T2 de 29 m² idéalement situé entre les axes routiers et le centre d'Aix en Provence. Arrêts de bus à la sortie de la résidence. Commerces, boulangerie à pied, centre commercial à 2 minutes en voiture
Cet appartement se situe résidence LA PARADE au 1er étage sans ascenseur. La résidence a été rénovée en 2023 (isolation par l'extérieur de l'ensemble des bâtiments.)
Vous trouverez une entrée, suivie d'une chambre , une salle de bain avec WC, puis d'une cuisine et du séjour.
Rafraichissement a prévoir.
Le séjour bénéficie d'un accès à un agréable balcon qui donne sur l'intérieur de la résidence.
Parking collectif dans la copropriété avec barrière de sécurisée.
L'environnement est très agréable, vous disposez de nombreux espaces verts, un gardien assure l'entretien des lieux.

L'isolation par l'extérieur, la rénovation des façades, le remplacement des gardes corps améliorent considérablement son aspect et la rend moderne et très agréable.

Bien en copropriété, pas de procédure en cours.
Bien libre au 25 mai, en cours de relocation dans le cadre d'un bail "nu" avec un loyer de 540€ + 60€ de charges.
DPE D
Charges annuelles 1200 €
Taxe foncière : 653 €
Prix : 115 000 €, honoraires agence charge vendeur.

MAISON 100 M² SUR TERRAIN DE 630 M² EXPOSÉE SUD

Dans un lotissement calme et agréable de FORCALQUIER (04300), votre agence Guy Hoquet PAYS D'AIX est ravie de vous proposer cette maison de 3 pièces exposée sud, de 100,80 m² sur 630 m² de terrain. Elle est organisée comme suit : un séjour donnant sur une terrasse, deux chambres, une cuisine indépendante, une véranda, un bureau / atelier, une buanderie, une salle de bains et des toilettes. Chauffage au fuel.

La maison bénéficie d'aucune mitoyenneté, et de très peu de vis à vie.
Jardin arboré et verdoyant côté Sud.

Bien sans nuisances, dans cadre calme et familial, idéal pour un couple ou une famille.

DPE E

Côté stationnement, la maison possède un garage et une place de parking devant celui-ci.

La maison est située dans un quartier calme. Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme dont l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc et le Collège Henri Laugier. Niveau transports en commun, il y a la gare La Brillanne-Oraison à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A51 est accessible à 10 km. Vous trouverez le cinéma Le Bourguet de même que deux tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, deux supermarchés, des commerces, quatre boulangeries, une épicerie et un bureau de poste. Le marché Place St Michel a lieu chaque lundi matin.

Cette maison est proposée à l'achat pour 330 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet AIX EN PROVENCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

SECTEUR GARDANNE/BOUC-BEL-AIR
Terrain constructible à vendre en campagne, à 15 min d'Aix en Provence.

Ce terrin constructible de 738 m2, à vendre sur le charmant village de Gardanne, proche Bouc-bel-Air, avec projet et permis de construction accepté, sur 125 m2 habitable.

Assainissement Individuel
Canal de Provence à Proximité

Bien non soumis au DPE et étude de sol déjà réalisée.

Surface : 738 m2
Prix du bien : 260000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact au 04-42-38-02-88 pour toute information sur le terrain.
Terrain proposé par l'agence Guy Hoquet.

* EXCLUSIVITE GUY HOQUET**

L'agence Guy Hoquet Pays d'Aix vous propose à la location cet appartement T2 de 29 m² idéalement situé entre les axes routiers et le centre d'Aix en Provence. Arrêts de bus à la sortie de la résidence. Commerces, boulangerie à pied, centre commercial à 2 minutes en voiture
Cet appartement se situe résidence LA PARADE au 1er étage sans ascenseur. La résidence a été rénovée en 2023 (isolation par l'extérieur de l'ensemble des bâtiments.)
Vous trouverez une entrée, suivie d'une chambre , une salle de bain avec WC, puis d'une cuisine et du séjour.
Le séjour bénéficie d'un accès à un agréable balcon qui donne sur l'intérieur de la résidence.
Non meublé.
Parking collectif sécurisée dans la copropriété
L'environnement est très agréable, vous disposez de nombreux espaces verts, un gardien assure l'entretien des lieux.

DPE D

loyer: 540€ + 60€ de charges
dépôt de garantie: 540€
Honoraires agence: 13€/m2 soit 378,56€

Contact agence Guy Hoquet: 06.50.87.65.07

A LOUER - T3 au coeur de Rousset, Résidence Les Restanques, dans un secteur calme et proche des commodités.

Cet appartement de type 3 d'une surface de 57,29 m² situé en Rez-de-jardin. Se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bain avec double vasque et WC PMR indépendants.
Une terrasse orientée Est, sans vis à vis, au calme, dans un écrin de verdure.

Double garage PMR.

La résidence est sécurisée avec un digicode, vidéophone et accès vigik. Un parking public est à proximité.

Eau chaude individuelle au gaz avec chaudière -DPE C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 350 entre EUR et 530EUR par an;Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Loyer : 1100€ + 70€ de charges comprenant l'eau froide et l'entretient de la résidence.
Dépôt de garantie : 1100€
honoraires agence : 13€/m2

A LOUER - Villa T4 de 137m2 avec jardin au calme sur Aix en Provence.

Elle se compose au premier niveau d'une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, avec un poêle, une cuisine ouverte aménagée et semi équipée (plaque + hotte), une buanderie, un WC.
A l'étage on retrouve 3 belles chambres avec rangements, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC.

Jardin privatif et clos d'environ 900m2

proximité à pieds des commerces ainsi que des arrêts de bus.

DPE D

loyer: 2200€ HC + 42€ de charges comprenant la taxe d'ordure ménagère
dépôt de garantie: 1 mois de loyer HC soit 2200€
honoraires: 13€/m2 soit 1780,35€

Contact Eva Doulet agence Guy Hoquet Aix en Provence 06.50.87.65.07