Exclusivité, maison de caractère de 190 m² en plain pied avec terrasse tropézienne transformée en atelier de peinture avec pièce d'eau attenante.

Cette maison de plain-pied comprend 6 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 52 m² exposé sud, une cuisine indépendante aménagée, équipée et un cellier.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale d'environ 25 m² avec un accès direct au jardin.

A l'étage se trouve un bureau, un atelier de peinture, une pièce d'eau et une belle terrasse.
Vous avez la possibilité à la place de l'atelier de crée une quatrième chambre avec sa salle d'eau.
Le chauffage est assuré par des climatisations réversible.
Possibilité de faire une extension ou une autre habitation coller à la maison existante. ( cos disponible ).

Le terrain de 5729 m² est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, plusieurs terrasses agrémente le jardin, un garage triple , un parking extérieur pour plusieurs véhicules, un sous-sol et un portail électrique.

Vous pouvez profiter d'une belle piscine enterrée de11mx5m avec possibilité de balnéo et nage à contre courant.
D'un côté une plage en bois exotique pour accueillir les bains de soleil, de l'autre côté un abri de jardin qui se continue par une terrasse en pierre.

Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes des écoles telles que le groupe scolaire Saint-Louis, le collège le petit prince et le Groupe scolaire Marcel Pagnol.
Proche des commerces (1 km), des transports (bus à 5 minutes, gare à 10 minutes), de l'autoroute (2 km), de la voie express (1 km), de l'aéroport (10 km), de la gare d'Aix tgv et de la mer (15 km).

Ce bien rare sur le marché est idéal pour une famille cherchant espace, confort et tranquillité. Contactez l'agence Guy Hoquet Aix en Provence ou Mr Jérôme Galinier tél: 06 59 92 54 04 pour plus d'informations et une visite.

13180 Gignac La Nerthe
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Nous vous proposons un magnifique terrain constructible de 877m² idéalement situé aux Pennes Mirabeau, dans un environnement calme et recherché.

Emplacement privilégié : Proche des commodités, des écoles, et des axes principaux tout en offrant un cadre paisible.
Potentiel de construction : Terrain idéal pour réaliser votre projet immobilier (maison individuelle, villa contemporaine...).

Terrain borné à viabilisé.
Issue d'une découpe de parcelle, l'emprise au sol de la zone est de 20%, avec possibilité de faire du R+1. Le terrain est piscinable et libre constructeur.


Ce terrain rare aux Pennes Mirabeau est une opportunité à ne pas manquer pour construire la maison de vos rêves.

Contactez l'agence Guy Hoquet Aix-en-Provence ou Mr Galinier Jérôme tél: 06 59 92 54 04 pour organiser une visite.

13170 les Pennes Mirabeau
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Découvrez ce superbe appartement de 76 m² situé dans une résidence récente de 2023, alliant confort moderne, prestations de qualité et beaux volumes.

Initialement conçu comme un T4, l'appartement est aujourd'hui aménagé en grand T3 afin de privilégier un vaste espace de vie. Il est toutefois possible de recréer facilement une 3éme chambre sans gros travaux.

L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, de deux belles chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi que d'un grand toilette indépendant faisant également office de buanderie.

LES ATOUTS DU BIEN :

- Grand séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial
- Possibilité de créer facilement une 3éme chambre
- terrasse idéale pour profiter des beaux jours
- Climatisation pour un confort optimal été comme hiver
- Garage fermé en sous-sol sécurisé
- Place de parking privative en sous-sol
- Résidence récente et sécurisée
- Appartement moderne, aucun travaux à prévoir

Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et praticité.

Jordan PAVAILLER
06 59 07 69 73
jordan.pavailler@guyhoquet.com
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