Spécial investisseurs.

Appartement loué de 67m² situé au 3ème étage d'un petit immeuble très calme de quatre étages dans la résidence sécurisée "Les Platanes".

Il est composé d'un grand séjour très lumineux donnant sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une loggia et une grande cave complète ce bien. L'appartement est traversant Est/Ouest et bénéficie de grandes baies vitrées ce qui en fait un appartement très lumineux.

Bail meublé finissant le 1 août 2025 (Loyer de 720€ + 180€ de charges soit 900€ CC mensuel)

Le chauffage est collectif et une clim réversible est présente dans l'espace de vie.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage et l'appartement a été totalement rénové au mois de novembre 2024 !!

L'immeuble bénéficie d'un jardin commun qui est très bien entretenu ! Cerise sur le gâteau, une place de parking attitré vous est destiné.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : .
Montant annuel de charges : 2312€
Prix de vente du bien : 108 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 102 000€ hors honoraires d'agence et 5.56% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 15
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé au 1er étage, cet appartement T4 offre une superficie de 75,78 m² (loi Carrez), complétée par une véranda de 6,89 m².

L'appartement se compose d'un salon lumineux avec une baie vitrée coulissante donnant sur la véranda, de trois chambres dont deux avec placards, d'une cuisine fonctionnelle alimentée au gaz, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Un cagibi pratique complète cet espace.

Le parquet présent dans toutes les pièces apporte une touche chaleureuse, tandis que les fenêtres en double vitrage PVC et les volets en bois assurent confort et isolation.

Les charges mensuelles de 230 € incluent le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude, ce qui facilite la gestion de vos dépenses. L'appartement dispose également d'un interphone pour votre sécurité, d'une grande cave et d'une place de parking dédiée.

La taxe foncière est de 1 300 €.

Cet appartement est parfait pour une famille ou toute personne recherchant un espace confortable et bien situé.

N'attendez plus, contactez moi pour une visite !

Toutes les commodités à proximité immédiate : Autoroute, Bus, écoles, supermarchés.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 149
Montant annuel de charges : 2770€
Prix de vente du bien : 120 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 110 000€ hors honoraires d'agence et 8.33% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 400
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com