Appartement en vente 2 Pièces à AIX EN PROVENCE

APPARTEMENT T3/T4 77m2 Secteur Axium avec Terrasse

Guy Hoquet AIX EN PROVENCE vous propose cet appartement de 3/4 pièces de 77 m² dans un quartier très recherché (secteur Axium).
La rentabilité locative s'élève à 7% brut grâce à la possibilité de crée une troisième chambre.
Le centre historique est accessible en moins de 15 minutes à pieds.
L'appartement bénéficie d'une triple exposition ( est-ouest-sud) assurant une luminosité exceptionnelle et profite d'une vue dégagée sur la Sainte-Victoire. Il se situe au 3e étage d'un petit immeuble de 4 étages.
Il inclut une pièce à vivre, une salle à manger ( possibilité d'une troisième chambre), une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés .

Deux terrasses viennent compléter le bien. Une cave lui est associée.

Tout est prévu pour votre véhicule : une place de parking numérotée est réservée pour cet appartement.

Il y a des écoles à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare d'Aix-en-Provence à quelques minutes en voiture. L'autoroute A51 et la nationale N296 sont accessibles à moins de 1 km.

Il est proposé à l'achat pour 299 000 €. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 560 € pour les charges pour ce lot.

Cet appartement a une classe énergie D (161 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée D (34 Kg CO2/m²/an). Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet AIX EN PROVENCE pour une première visite de cet appartement en vente.