Appartement T2 avec terrasse et BOX à Aix La Duranne

C'EST A VENDRE!
GUY HOQUET BOUC BEL AIR vous propose au coeur de La Duranne à Aix-en-Provence, ce bel appartement de type 3 pièces offrant 63 m² situé dans une résidence récente de 2015 avec ascenseur, offrant confort moderne et excellente performance énergétique (DPE A).

L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine MOREL ouverte, moderne et équipée, idéale pour un quotidien pratique et convivial.
Atout rare : toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, créant une vraie continuité intérieur/extérieur.
Vous profiterez d'une terrasse de 17 m², parfaite pour les repas et les moments de détente.
Côté nuit : deux chambres et une salle de bains équipée d'une douche, toilettes

Une grande place de parking (PMR) extérieure complète ce bien.
Local VÉLO
Confort et maîtrise des consommations : chaudière couplée à des panneaux solaires.
Charges de copropriété : 450 € env / trimestre, incluant eau froide + eau chaude (150 €/mois).

Secteur recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Ce qu'on aime :
Résidence 2015 avec ascenseur située au calme proche de toutes les commodités et axes routiers
Terrasse 17 m² accessible depuis toutes les pièces
Cuisine MOREL équipée
Salle de bains avec douche
Parking extérieur et sécurisé
DPE A
Chaudière + panneaux solaires
Charges : 450 €/trimestre (eau froide + eau chaude)
PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR

ACCÈS ROUTIERS D9 / A 51/ D543
8 MINUTES GARE TGV AIX EN PROVENCE
10 MINUTES DE GARE ROUTIERE AIX EN PROVENCE ET DU CENTRE VILLE .

BUS:
LIGNE 15 ET 18 AIX EN PROVENCE
LIGNE 53 MARSEILLE
MAGELLAN (ARRÊT DE BUS)
ARAGO (ARRÊT DE BUS)
DURANNE ÉCOLE (ARRÊT DE BUS)

CARTE SCOLAIRE:
ÉCOLE PRIMAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL
ECOLE PRIMAIRE PIERRE GILLES DE GENNES
COLLÈGE LA NATIVITÉ SAINTE-VICTOIRE

A cinq minutes à pieds du cours Mirabeau, au sein d'une résidence sécurisée très beau T2 lumineux situé au 4ème (sans ascenseur) et dernier étage avec vue à 180 degré.

Cet appartement se compose d'une belle entrée avec WC séparé et buanderie, d'une cuisine fermée entièrement équipée.

Entrée ouverte sur un beau séjour traversant et une chambre avec rangements avec salle de douche attenante.

Charges: 1090 euros

Chauffage individuel et eau chaude gaz de ville, . Année de construction de l'immeuble 1960. Interphone.
Co propriété de 42 lots. Aucune procédure en cours.

A visiter sans tarder, Delphine BROTHIER 06 62 96 73 39 Guy Hoquet du Pays d'Aix.
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/

Découvrez cet appartement de 2 pièces en duplex, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble dans le quartier calme de Bagatelle à Aix-en-Provence. Avec une surface de 48 m², cet appartement comprend une chambre, un séjour spacieux de 26.60 m² exposé à l'est, et une cuisine américaine équipée. Vous apprécierez également la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

L'appartement dispose de deux salles d'eau, parfait pour recevoir vos invités. Profitez d'une belle terrasse de 11 m² pour vos moments de détente.

Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire Les Deux Ormeaux et l'École maternelle Joseph d'Arbaud. Vous trouverez également de nombreux commerces et services à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies, et restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un secteur recherché. Contactez l'agence Guy Hoquet AIX EN PROVENCE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, idéalement situé dans le quartier prisé de Sextius à Aix-en-Provence. D'une surface de 48 m², cet appartement comprend 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine américaine équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine. Le mode de chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.

Idéal investisseur, colocation étudiante possible donnant une rentabilité de 6% avec possibilité d'augmenter la rentabilité avec de la location Airbnb.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que des écoles, des collèges, des lycées, ainsi que des restaurants, des supermarchés et des parcs, rendant cet emplacement très pratique pour les familles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Aix-en-Provence.