T2 41m2 - Terrasse et Parking - Sormiou

Découvrez cet appartement plein de charme, situé dans une résidence calme et verdoyante.

Surface généreuse de 70 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.

Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille.

Cuisine fonctionnelle équipée au gaz, idéale pour les amateurs de cuisine.

Chauffage mixte : gaz et électrique, pour un confort adapté à vos besoins.

Salle de bains pratique et toilettes séparées pour plus de commodité.

Ouvertures en simple vitrage avec volets en bois, apportant du cachet et une ambiance chaleureuse.

Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique.

Cave incluse, un atout précieux pour le rangement.

Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode.


Charges faibles : 280 € par trimestre.
Taxe foncière : 964 €.
Loyer actuel : 730 € + 50 € de charges. Fin de bail prévue en décembre 2026.

Cet appartement est une belle opportunité d'investissement ou un futur cocon familial. N'attendez plus pour le visiter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 610
Montant annuel de charges : 1120€
Prix de vente du bien : 160 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 148 000€ hors honoraires d'agence et 7.50% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 419
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé dans le quartier de la Capelette, cet appartement 2 pièces de 34 m² se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble. Il se compose d’un séjour agréable, d’une chambre de 10,64 m², ainsi que d’un espace cuisine et d’une salle d’eau.

Le bien bénéficie d’un classement énergétique en catégorie C, assurant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.

Implanté dans un secteur dynamique, vous profiterez d’un accès rapide aux axes principaux (L2, autoroutes) ainsi qu’à plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les alentours.

Le quartier de la Capelette offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires et services accessibles à pied.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, proposé au prix de 156 400 €.